Грунтовые воды в подвале, предотвращение и устранение

Подвальное помещение есть практически в любом здании. На промышленных объектах и в многоквартирных домах, подвалы служат местом прокладки внутренних коммуникаций и размещения различного оборудования энергообеспечения. На частных объектах недвижимости, здесь могут размещаться личные вещи, оборудоваться дополнительные помещения, в том числе и жилые. Цокольные этажи находятся ниже уровня земли, поэтому есть угроза, что грунтовые воды в подвале могут появиться, а это уже опасность для эксплуатации всей недвижимости.

Результатами инженерных изысканий нельзя пренебрегать

Еще на самых первых этапах строительства, а именно при инженерных и геологических изысканиях, определяется тип грунта и глубина залегания грунтовых вод. На основании документов и разрабатывается проект будущего объекта недвижимости. Определяется тип фундамента и самое главное, мероприятия по предотвращению подтоплений. Но нередко случается так, что строители пренебрегают рекомендациями, либо же непрофессионально проводят гидроизоляционные работы, оборудуют некорректно систему дренажа.

Грунтовые воды в подвале, предотвращение и устранение

Грунтовые воды в подвале – это опасно и неприятно

Со временем, начинают проявляться грунтовые воды в подвале, обычно это происходит весной, во время активного таяния снега или в период обильных ливней. У кого-то просто мокрые стены, а у кого-то помещение оказывается серьезно затопленным. Как следствие, портится имущество, находящееся внизу, нарушается герметичность, появляется плесень с грибком. Поэтому, не нужно откладывать решение проблемы, поскольку постоянное воздействие влаги, негативно сказывается на материалах здания и разрушает фундамент.

Алгоритм действий при подтоплении

Самостоятельно решить проблему вряд ли удастся, ведь помимо специального оборудования, нужны просчеты специалистов и выбор оптимального метода устранения последствий с последующей защитой. Наиболее востребованные этапы решения этой локальной катастрофы:

• откачка воды;
• монтаж дренажной системы;
• проведение гидроизоляционных работ.

Первым делом вызывают специалистов, которые смогут откачать грунтовые воды в подвале и провести осушение помещения. В их распоряжении мощное насосное оборудование, которое очень быстро устранит проблемы и сама услуга стоит недорого.

Грунтовые воды в подвале, предотвращение и устранение

Защита от подтопления в дальнейшем

Ну а далее уже принимается решение относительно того, какие дополнительные меры предпринять, поскольку без их принятия, ситуация в скором времени повторится. При откачке вода из подвала утилизируется и заказчику не нужно переживать по поводу того, куда девать эту грязь и жижу. Выбор методов защиты зависит от причин и степени проблемы. Если вода прибывает регулярно и в большом количестве, тогда оптимальнее монтаж дренажной системы. Если же подтопления несущественные и происходят с большой периодичностью, тогда просто нужно выбрать хорошую гидроизоляцию.

Дренажная система или дополнительные гидроизоляционные работы

Установка дренажа обойдется дороже, ведь тут сложнее коммуникации и требуется обслуживание системы. Обычно она состоит из:

• труб;
• колодца;
• грунтового фильтрующего слоя;
• коллекторного колодца.

Здесь фильтрующий слой задерживает поднимающуюся влагу снизу. В колодцах оседают мелкие частички и различные примеси, эти емкости нужно периодически промывать. Если не используются насосы, тогда размещают трубы под уклоном, чтобы вода естественно сбегала в отведенные места, в частности коллекторный колодец.

Гидроизоляционные работы, в идеале проводить при строительстве недвижимости. Тогда материалы “приживутся” и будут эффективно противостоять подтоплениям.

Грунтовые воды в подвале, предотвращение и устранение

Современная гидроизоляция делится на 2 большие группы:

1. Листовая/рулонная;
2. Проникающая.

В первом случае устанавливают ее по всему периметру подвала. Проникающей обмазывают стены, пол и потолок, она проникает в поры и останавливает поступление воды. Современная изоляция отличается длительным сроком эксплуатации, отлично реагирует на резкие перепады температуры.

Нередко бывает и так, что владельцы комбинируют дренаж с гидроизоляцией, чтобы уж точно грунтовые воды в подвале не оказались.